Varför ska vi anlita en reliningkonsult?
Det kan vara viktigare än du tror.
Många drar sig för att anlita en konsult vid relining eftersom de inte vill att kostnaderna ska dra iväg. I själva verket är det tvärtom. Genom att anlita Flando AB som reliningkonsult får ni som bostadsrättsförening eller fastighetsägare kontroll på projektet och dess kostnader.
Något som verkar billigt och bra initialt kan visa sig vara helt tvärtom. I synnerhet om man inte vet vad man ska fråga efter. Som reliningexpert vet vi vilka krav och frågor som bör ställas. Och kostnaden för att anlita oss som reliningkonsult sparar ni snabbt igen i den totala summan för entreprenaden. Det ser vi till.
Vikten av noggrann dokumentation
Med hjälp av förundersökningen upprättar reliningskonsulten riktigt bra Allmänna föreskrifter (AF) och den så viktiga Tekniska RAM-beskrivningen. Det gör att entreprenörerna måste svara på detaljerade frågor redan under upphandlingen och att de varken kan lägga sig för högt i pris (för att säkra upp) eller tvärtom, av konkurrensskäl, ofta för lågt i pris – för att senare under entreprenaden ta ut det i s.k ÄTA-arbeten.
En bra upphandling inför relining innebär att vi under utvärderingen av anbud kan jämföra äpplen och äpplen och inte äpplen och päron. Som beställare får ni redan i det här skedet en tydlig bild över hur seriositeten skiljer sig olika entreprenörer emellan.
Vadå? Ska det vara så svårt att göra en upphandling?
Tyvärr är det ganska vanligt i konsultbranschen att upphandlingsdokumentation mallas, dvs kopieras. Självklart ska man inspireras av varandra – i alla fall i den mån upphovsrätten tillåter det. Viktigt att tänka på här är att ingen fastighet är lik någon annan. Det kräver kompetens i form av erfarenhet och tekniskt kunnande av varje reliningkonsult. Att ta hänsyn till t ex ombyggda kök, badrum, befintliga brunnar, tvättstugor, skyddsrum, material på källargolv, ombyggnationer på vindsvåningar, avluftare osv. och få in detta i en juridiskt hållbar text i upphandlingsdokumentationen är en utmaning för reliningkonsulten.
Kort och gott: Varje projekt är unikt och ska anpassas därefter.
Vi vet att vi kan - 18 års erfarenhet
När man jobbat länge som reliningkonsult kommer man oundvikligen i kontakt med jurister till och från. Det kan röra sig om förfrågningar om expertutlåtanden för andras upphandlingar eller rena granskningar av vårt eget arbete. Under de gångna åren har vi vid samtliga tillfällen fått både bekräftelse på vårt noggranna arbete samt haft bra diskussioner om saker – från juristens synsätt – som varit värdefullt att väga in.
På det sättet tog vi våra upphandlingar och reliningprojekt från bra till ännu bättre. Som reliningkonsult får man aldrig stagnera, det är avgörande att hänga med i utvecklingen samt gällande lagar och regler.
Boka kostnadsfritt möte
Bland våra kunder finns Brf Masthugget som stoltserar med att vara Sveriges största bostadsrättsförening (1172 lägenheter) till lilla Brf Alania 1 (16 lägenheter). Inget är för stort eller för litet för oss! Vi kan hjälpa er inför och under er reliningentreprenad.
Arbetsområdet sträcker sig från Malmö i söder till Stockholm i norr, men ibland ännu längre bort. Vår hemmabas är Göteborg. Ni väljer själva om mötet sker på plats eller via video. De flesta av våra kunder får vi via rekommendation från tidigare nöjda föreningar, men det är alltid roligt att se vem som hittat oss online! Hör av dig!
Kontakta oss direkt!
Vad säger våra kunder?
Vi är väldigt stolta över att vi har så många nöjda kunder. Nedan kan du läsa vad några av dem tycker.

Tobias Granelli
Brf Alania 1

Jörn Poulsen
Fastighetsförvaltare

Kenneth Davidsson
HSB Brf Håljuteberget

Eskil Larsson
RÖVAS Lidingö

Eskil Larsson
Rudboda Övre VA samfällighet Lidingö

Eskil Larsson
RÖVAS Lidingö